加拿大房?jī)r(jià)走向如何？加拿大房?jī)r(jià)發(fā)展怎么樣？
根據(jù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，隨著加拿大央行結(jié)束加息周期，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將迎來(lái)新的發(fā)展階段。那么跟著飛際移民來(lái)了解一下去年往年以及近期的房?jī)r(jià)情況吧？
一、加拿大房?jī)r(jià)走向如何？
加拿大全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將在明年上漲，預(yù)測(cè)加拿大央行的利率下調(diào)將重新提振住房市場(chǎng)。在大多倫多地區(qū)，預(yù)計(jì)2024年第四季度房屋總價(jià)將同比上漲6%，達(dá)到1,198,012加元。其中獨(dú)立屋價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲7％，達(dá)到1,481,950 元，公寓價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲5％，達(dá)到754,845元
二、加拿大房?jī)r(jià)發(fā)展怎么樣？
1、經(jīng)濟(jì)狀況良好，為復(fù)蘇奠定基礎(chǔ)
2023年第四季度全國(guó)房?jī)r(jià)下滑1.7%，且自2022年第一季度高峰以來(lái)累計(jì)下跌了7.9%，但全國(guó)整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依然強(qiáng)勁，盡管面臨短期波動(dòng)，加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)在長(zhǎng)期內(nèi)仍保持了增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著去年銷售量的下降，庫(kù)存量有所增加。這一庫(kù)存量的變化表明市場(chǎng)正在逐步趨向平衡。
2、消費(fèi)者信心很關(guān)鍵
消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的信心是推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇的關(guān)鍵因素，只有當(dāng)消費(fèi)者相信他們今天購(gòu)買的房屋明天不會(huì)貶值時(shí)，房市才會(huì)開(kāi)始復(fù)蘇。這種信心的增強(qiáng)預(yù)示著市場(chǎng)即將到來(lái)的轉(zhuǎn)機(jī)，而非僅僅依賴于加拿大央行的利率調(diào)整。
3、多倫多房?jī)r(jià)同比上漲5.1%
在不同地區(qū)，房?jī)r(jià)趨勢(shì)呈現(xiàn)出明顯的差異。作為全國(guó)最大的市場(chǎng)，多倫多市場(chǎng)第四季度房?jī)r(jià)較前一季度下降了2.1%，但比去年同期仍然上漲了5.1%。
由于銷售量的下降，多倫多的庫(kù)存量有所增加，但仍然跟不上需求。隨著暫時(shí)觀望的買家在未來(lái)幾個(gè)月重返市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)住房供應(yīng)的根本性短缺或?qū)⒉豢杀苊獾亟o房?jī)r(jià)帶來(lái)新一波上漲壓力。
4、溫哥華房?jī)r(jià)同比上漲2.7%
在大溫哥華地區(qū)，第四季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)2.7%，。雖然環(huán)比呈現(xiàn)出0.7%的小幅下降。總體來(lái)看，大溫地區(qū)的房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定。獨(dú)立住宅和公寓的中位價(jià)均有所上漲，分別增長(zhǎng)了5.4%和4.2%。雖然市場(chǎng)經(jīng)歷了季節(jié)性的放緩，但購(gòu)房需求依然強(qiáng)勁。預(yù)計(jì)全國(guó)房?jī)r(jià)將比去年同期上漲5.5%加拿大央行在2023年12月決定將其關(guān)鍵貸款利率維持在5.0%的水平。目前，市場(chǎng)普遍預(yù)期央行可能在2024年采取適度的降息措施。
由此可見(jiàn)隨著經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)加拿大的房?jī)r(jià)也趨于平穩(wěn)，如果大家對(duì)移民加拿大感興趣，可以聯(lián)系我們飛際移民哦。
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