投資加拿大房產(chǎn)有什么技巧，購(gòu)房加拿大需要注意什么？
對(duì)于許多想要首次投資加拿大房產(chǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，目前最想要了解的就是房產(chǎn)投資技巧。怎么在短時(shí)間內(nèi)投資到令自己相對(duì)滿意的房子呢！那么投資加拿大房產(chǎn)有什么技巧，購(gòu)房加拿大需要注意什么？今天，小編就為各位朋友們仔細(xì)分析了相關(guān)加拿大投資房產(chǎn)內(nèi)容。喜歡的朋友來(lái)了解看看吧！
1、財(cái)務(wù)方面的考慮因素
根據(jù)買(mǎi)方的居住身份，非居民可能需要預(yù)先支付高達(dá)35%的房產(chǎn)成本。然后通過(guò)融資方案和抵押貸款獲得65%。最好與銀行或抵押貸款經(jīng)紀(jì)人討論，尋找最佳的房地產(chǎn)借款方式。
在許多方面，抵押貸款系統(tǒng)類(lèi)似于英國(guó)使用的系統(tǒng)。在25年計(jì)劃的前5年，抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率將保持不變。在此期間之后，費(fèi)率可能會(huì)增加，貸方必須相應(yīng)地付款。然而，加拿大系統(tǒng)的好處是具有靈活性。如果買(mǎi)方?jīng)Q定在前五年內(nèi)搬回家，則抵押貸款可以適用于新房產(chǎn)，超出部分可以作為新貸款取出。
2、抵押文件
對(duì)于居民，將需要一份文件清單來(lái)支持申請(qǐng)，但這兩種就業(yè)情況各不相同。如果貸款人是受薪個(gè)人，大多數(shù)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人都需要提供證據(jù)證明這一點(diǎn)。對(duì)于自雇人士，需要過(guò)去三年的個(gè)人納稅申報(bào)表，以及個(gè)人或商業(yè)評(píng)估通知書(shū)。此外，可能還需要收入報(bào)表，資產(chǎn)負(fù)債表，納稅申報(bào)表，信用報(bào)告和公司章程。
作為標(biāo)準(zhǔn)，除了所有這些文件之外，您還必須出示身份證明和居住證明。還需要信用記錄，有效的銀行賬戶，房產(chǎn)詳細(xì)信息以及存款的可用資金證明。信用良好的非居民可以通過(guò)申請(qǐng)國(guó)際抵押貸款獲益。
總而言之上面就是投資加拿大房產(chǎn)有什么技巧，購(gòu)房加拿大需要注意什么相關(guān)內(nèi)容。了解完以上加拿大房產(chǎn)內(nèi)容，各位朋友們是否都了解清楚了呢？如果您想要了解更多加拿大房產(chǎn)內(nèi)容，可以關(guān)注我們官網(wǎng)；我們致力于為客戶提供最安全、最靠譜、最優(yōu)質(zhì)的的一體化服務(wù)。沒(méi)有我們解決不了的問(wèn)題，只要顧客的要求合理，我們統(tǒng)統(tǒng)滿足，力求做到完美、零瑕疵！
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