如何投資加拿大房產(chǎn)，去加拿大買(mǎi)房條件是什么？
眾所周知，近些年海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目備受追捧。許多投資人更是放棄國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，直接遠(yuǎn)赴海外投資移民。其中加拿大投資項(xiàng)目最受大家歡迎。那么如何投資加拿大房產(chǎn)，去加拿大買(mǎi)房條件是什么？接下來(lái)小編就為您整理了相關(guān)加拿大房產(chǎn)內(nèi)容。希望您會(huì)喜歡！
在加拿大買(mǎi)房前，買(mǎi)方要首先了解房屋的所有權(quán)，通常會(huì)通過(guò)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師從地政局查清楚產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，這就是我們所說(shuō)的“產(chǎn)權(quán)查詢(xún)”。
非加拿大居民在加拿大境內(nèi)買(mǎi)房同樣也可以貸款(目前房貸利率在2.5-4%之間)，但是，銀行對(duì)非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。加拿大居民賣(mài)掉自住屋，所得利潤(rùn)無(wú)需繳納增值稅，但是非自住屋也要繳納增值稅。非加拿大居民出售在加拿大境內(nèi)的房產(chǎn)均需繳納增值稅。
買(mǎi)和賣(mài)房產(chǎn)的交割時(shí)間是換房交易財(cái)務(wù)安排中的核心問(wèn)題。換房交易中，最理想的狀態(tài)是買(mǎi)新房和賣(mài)舊房的交割日期是同一天。如果借款人在同一天能完成買(mǎi)賣(mài)兩個(gè)房子的交易，加拿大大多數(shù)商業(yè)銀行的按揭貸款都是“portable”的，即，“可攜帶式”，借款人可以將原有房產(chǎn)的按揭貸款余額帶入新的按揭貸款，從而免除原有按揭貸款未到期引起的罰款。如果舊房的買(mǎi)主希望售房人原來(lái)的按揭貸款也可以。如果先完成賣(mài)房交易，則需要房主暫時(shí)移居臨時(shí)住所，雖然比較折騰人，但財(cái)務(wù)上的安排是最簡(jiǎn)便的――將賣(mài)房款入賬后，作為首付款用于買(mǎi)房交易。辦事比較穩(wěn)妥的消費(fèi)者通常選擇這種做法，麻煩自己，不麻煩銀行。在實(shí)際生活中，很少有人先賣(mài)掉房子再開(kāi)始找房子，通常情況下是邊賣(mài)邊找，不過(guò)在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將賣(mài)房交易的交割日期安排在買(mǎi)房交易的交割日之前。
上面資訊就是如何投資加拿大房產(chǎn)，去加拿大買(mǎi)房條件是什么相關(guān)內(nèi)容?？赐暌陨贤顿Y加拿大房產(chǎn)介紹，各位申請(qǐng)人都了解清楚了嗎？如果您想要了解更多加拿大房產(chǎn)介紹，歡迎關(guān)注我們；我們致力于全國(guó)連鎖的發(fā)展方針，經(jīng)過(guò)多年的潛心經(jīng)營(yíng)和高效的團(tuán)隊(duì)管理模式，立足上海面向全國(guó)，公司綜合實(shí)力不斷發(fā)展壯大。打造百年品牌。
原創(chuàng)文章，作者：移民留學(xué)置業(yè)，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.daydreamsperformance.com/newszn/house/3246.html
