加拿大買(mǎi)房回報(bào)率如何，投資加拿大房產(chǎn)值得么？
加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家實(shí)力雄厚，房產(chǎn)市場(chǎng)更是十分有潛力。因此這些年越來(lái)越多的朋友十分喜愛(ài)去加拿大投資房產(chǎn)項(xiàng)目。那么加拿大買(mǎi)房回報(bào)率如何，投資加拿大房產(chǎn)值得么？今天，小編就來(lái)為您盤(pán)點(diǎn)如下內(nèi)容。感興趣的朋友不妨一起和小編了解看看吧。
在加拿大投資地產(chǎn)，準(zhǔn)確地計(jì)算投資回報(bào)率，是我們決定是否要投資房地產(chǎn)，以及如何選擇投資類(lèi)物業(yè)的最關(guān)鍵問(wèn)題。簡(jiǎn)單地說(shuō)，投資回報(bào)率是指投資所產(chǎn)生的收益與投入本金的比例。
通常，貸款比例越大，投資回報(bào)率越高，但現(xiàn)金流也越低。還清貸款時(shí)，現(xiàn)金流情況最好，但投資回報(bào)率最低。20%首付的情況下，在多倫多市中心的公寓投資，按照現(xiàn)在的貸款利率，年投資回報(bào)率可以達(dá)到8-9%;北約克或其他地方公寓樓的投資回報(bào)率在7%-8%。
溫哥華和多倫多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是溫哥華，中國(guó)移民占溫哥華整個(gè)城市人口比例約30%。受自然環(huán)境和教育資源等有利條件所吸引，近年來(lái)到加拿大買(mǎi)房的內(nèi)地買(mǎi)家越來(lái)越多，而大陸移民固有的對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的一些疑問(wèn)也漸漸涌現(xiàn)出來(lái)。
加拿大投資地產(chǎn)，準(zhǔn)確地計(jì)算投資回報(bào)率，是我們決定是否要投資房地產(chǎn)，以及如何選擇投資類(lèi)物業(yè)的關(guān)鍵問(wèn)題。通常，貸款比例越大，投資回報(bào)率越高，但資金流也越低。還清貸款時(shí)，資金流情況會(huì)比較好，但投資回報(bào)率比較低。20%首付的情況下，在多倫多市中心的公寓投資，按照現(xiàn)在的貸款利率，年投資回報(bào)率可以達(dá)到8-9%;北約克或其他地方公寓樓的投資回報(bào)率在7%-8%。
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